Бриф інвестора для купівлі комерційної нерухомості
Тут можна вказати міста, бюджет, формат активу, очікувану дохідність, рівень ризику та подальший порядок роботи.
Коли цей вхід підходить найкраще
Бриф інвестора — це не загальна форма “щось цікавить”, а чітка постановка задачі, яка дозволяє швидше зібрати релевантну добірку і не губити контекст у переговорах.
Є бюджет, але ще немає добірки
Фіксуємо міста, формат активу, бюджет угоди і логіку доходу, щоб одразу відсіяти нерелевантні варіанти.
Потрібен активний пошук
Коли каталогу недостатньо і потрібні коло покупців, точковий пошук і більш керована добірка лотів.
Потрібен пакет матеріалів для інвестора
Коли важливо отримати не лише адреси, а короткі тези по грошовий потік, статусу, ризиках і порядоку до показу.
Потрібен конфіденційний доступ
Коли розглядатимете NDA, seller screening і конфіденційний обмін інформацією.
Що ми фіксуємо в бриф інвестора
Після брифу ведемо в правильний формат роботи
Швидка добірка
Коли достатньо 2–7 релевантних лотів зі стислими тезами по грошовому потоку, статусу і наступному кроку.
Підбір під критеріїМандат на активний пошук
Коли потрібно вийти за межі каталогу, зібрати коло покупців і працювати з точковими та конфіденційний можливостями.
Відкрити мандатПовний супровід угоди
Коли вже потрібні переговори, NDA, узгодження показів, пакет матеріалів для інвестора і порядок до структури угоди.
Супровід покупкиПорівняння добірка
Коли потрібно зіставити кілька лотів між собою по локації, формату, потоку і доступності.
Порівняти лотиЩо бажано підготувати до брифу
1. Бюджет і структура капіталу
Діапазон бюджет угоди, власні кошти чи партнерська структура, готовність до швидкого входу.
2. Географія і формат
Які міста розглядаєте, який тип активу потрібен, чи допускаєте альтернативні формати.
3. Ціль по доходу
Що важливіше: стабільний грошовий потік, дохідність, ліквідність, стійкий орендар або потенціал росту.
4. Формат комунікації
Телефон, Telegram або email, а також готовність до NDA і короткого робочого дзвінка.
Надішліть бриф інвестора
Чим точніше стартові параметри, тим швидше ми зрозуміємо, чи достатньо добірки, чи варто одразу переходити в активний пошук або повний супровід покупки.
- Для приватного інвестора, family office, партнерського представника покупця або партнера або оператора
- Підходить і для публічного каталогу, і для конфіденційних форматів
- Після брифу ви не губите контекст: заявка одразу приходить з критеріями