Інвестиційний калькулятор Pro
Введіть дані, щоб отримати розрахунок. Поля порожні за замовчуванням. Нічого не підставляємо — лише ваші значення.
Базові параметри ?
Загальна інвестиція
$
Площа
м²
Орендна ставка
$/м²/міс
Вакансія
%
OPEX (річні витрати) та резерви ?
OPEX
$/м²/рік
Резерв CAPEX
$/м²/рік
Інші витрати (річні)
$/рік
Податки/страхування (річні, опц.)
$/рік
Динаміка / Вихід ?
Індексація доходів
%/рік
Індексація витрат
%/рік
Горизонт утримання
років
Ставка дисконту (NPV)
%/рік
Вихід: exit cap (опц.)
%
Комісії при виході (опц.)
%
Результати (Year 1 / загальні) ?
NOI (рік 1)
—
Cap Rate (рік 1)
—
Cash‑on‑Cash (рік 1)
—
ROI (рік 1)
—
Payback
—
IRR (N років)
—
NPV
—
Орієнт. ціна виходу
—
Валовий дохід (рік 1)
—
Деталі розрахунку
Графік грошових потоків
| Рік | Валовий дохід | Витрати (OPEX+CAPEX+інші) | NOI | Кумулятивний грошовий потік |
|---|
* Всі значення у доларах США. Індексація застосовується з року 2. Якщо вказано exit cap — до грошового потоку останнього року додається прогнозна ціна продажу мінус комісії.
Якщо не маєте часу самостійно аналізувати розрахунки,
наш інвестиційний аналітик підготує професійний розрахунок і презентацію вашого об’єкта нерухомості —
із проекцією доходності, окупності та рекомендаціями для інвесторів.