Кейс «Продано»: Street Retail — Дніпро, вул. Святослава Хороброго, 31
Архівний кейс компактного фасадного активу в житловій локації. Сторінка показує, як навіть невеликий об’єкт після продажу може працювати на репутацію платформи і бути аргументом для нових власників.
Комерційні умови, матеріали по лоту і фінальна структура продажу — конфіденційно. На публічній сторінці лишається тільки той обсяг інформації, який підсилює довіру й не шкодить сторонам угоди.
- Адресавул. Святослава Хороброго, 31
- Площа128,4 м²
- Орендний потік на момент упаковкивід 35 952 ₴/міс
- ФорматStreet retail
Статус кейсу: угода закрита, лот переведено в розділ «Закриті угоди». Сторінка залишена на сайті як proof of work і приклад того, як TM Group упаковує актив до продажу.
Що було важливо для продажу
- Два окремі входи і хороший локальний трафік
- Зрозумілий профіль орендарів для приватного інвестора
- Потреба в чіткій і короткій продажній упаковці без зайвої складності
Що зробила TM Group
- Підготували окрему сторінку лота з адресою, форматом і логікою доходу
- Зібрали матеріали для презентації покупцю та базового due diligence
- Відпрацювали формат контакту й показу без перевантаження власника
- Після закриття оформили закрита угода як архівну сторінку
Що бачив покупець до фінального етапу
- МатеріалФото та планування
- МатеріалБазова фінмодель / орендний потік
- МатеріалПакет документів — за запитом
- МатеріалФормат дзвінка, показу і переговорів
Формат активу / орендарі
- Орендар / форматКЕНТИ Barbershop
- Орендар / форматСлух‑Сервіс
Що дає цей кейс новому власнику
Цей формат добре показує власникам менших street retail активів, що їм не потрібен “великий девелоперський сайт”. Достатньо правильної упаковки, живих заявок і професійного архіву після закриття.
Хочу упакувати свій об’єкт у такий самий формат
Розкажіть про лот — допоможемо визначити формат продажу, підготуємо матеріали і за потреби оформимо сторінку об’єкта на сайті.
- Публічний або конфіденційний продаж
- Професійна сторінка лота і презентація
- Архівний кейс після закриття